Ο υπολογισμός των πληρωμών υποθηκών σας μπορεί να είναι μια αποθαρρυντική εργασία, αλλά με τα σωστά εργαλεία, είναι ένα αεράκι. Το Excel διαθέτει ενσωματωμένη φόρμουλα που μπορεί να σας βοηθήσει γρήγορα και εύκολα να καθορίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας. Το μόνο που χρειάζεται να γνωρίζετε είναι το ποσό του δανείου, το επιτόκιο και ο αριθμός των περιόδων (συνήθως μήνες) για την αποπληρωμή. Ας βουτήξουμε στο πώς να χρησιμοποιήσουμε αυτήν την εύχρηστη φόρμουλα.
Βήμα προς βήμα Tutorial για τη χρήση ενός τύπου υποθηκών Excel
Πριν φτάσουμε στο Nitty-Gritty, ας καταλάβουμε τι προσπαθούμε να επιτύχουμε εδώ. Ακολουθώντας αυτά τα βήματα, θα μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε τη λειτουργία PMT του Excel για να υπολογίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας.
Βήμα 1: Ανοίξτε το Excel και ρυθμίστε το υπολογιστικό φύλλο σας
Ξεκινήστε ανοίγοντας το Excel και ρυθμίζοντας το υπολογιστικό φύλλο σας με τις απαραίτητες πληροφορίες.
Βεβαιωθείτε ότι το υπολογιστικό φύλλο σας έχει ξεχωριστά κύτταρα για το ποσό του δανείου, το επιτόκιο και τον συνολικό αριθμό περιόδων. Είναι καλή πρακτική να επισημάνετε κάθε κελί, ώστε να μην συγχέεται αργότερα.
Βήμα 2: Εισαγάγετε τη λειτουργία PMT
Σε ένα νέο κύτταρο, εισάγετε τη λειτουργία PMT για να ξεκινήσετε τη διαδικασία υπολογισμού.
Πληκτρολογήστε "= PMT (" στο κελί όπου θέλετε να εμφανιστεί η μηνιαία πληρωμή σας. Αυτή είναι η αρχή του τύπου Excel που θα χρησιμοποιήσετε για να υπολογίσετε την υποθήκη σας.
Βήμα 3: Εισαγάγετε το επιτόκιο
Προσθέστε το επιτόκιο στη λειτουργία PMT.
Μετά το "PMT (", κάντε κλικ στο κελί όπου έχετε εισαγάγει το ετήσιο επιτόκιο σας.
Βήμα 4: Εισαγάγετε τον αριθμό των περιόδων
Τώρα, προσθέστε τον συνολικό αριθμό περιόδων στον τύπο.
Κάντε κλικ στο κελί που συγκρατεί τον αριθμό των περιόδων κατά τις οποίες θα εξοφληθεί το δάνειο. Αυτό είναι συνήθως ο όρος δανείου σε μήνες. Και πάλι, προσθέστε ένα κόμμα μετά από αυτόν τον αριθμό.
Διαβάστε περισσότερα:Τι είναι το τηλέφωνο καυστήρα; Κατανόηση των βασικών και των χρήσεων
Βήμα 5: Συμπεριλάβετε το ποσό του δανείου
Συμπληρώστε τον τύπο προσθέτοντας το ποσό του δανείου στη λειτουργία PMT.
Κάντε κλικ στο κελί με το συνολικό ποσό δανείου και κλείστε τη λειτουργία με παρένθεση. Θυμηθείτε, αυτός ο αριθμός θα πρέπει να είναι αρνητικός, αφού τα χρήματα δανείζετε.
Μετά την ολοκλήρωση αυτών των βημάτων, το Excel θα υπολογίσει αυτόματα την μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Θα δείτε το ποσό που εμφανίζεται στο κελί όπου μπήκατε στη λειτουργία PMT.
- Πάντα να ελέγχετε τις τιμές εισόδου σας για να εξασφαλίσετε την ακρίβεια.
- Θυμηθείτε να μετατρέψετε τις ετήσιες τιμές σε μηνιαίες τιμές διαιρώντας κατά 12.
- Βεβαιωθείτε ότι το ποσό του δανείου εισάγεται ως αρνητικός αριθμός.
- Χρησιμοποιήστε την απόλυτη τιμή εάν θέλετε να δείτε την πληρωμή ως θετικό αριθμό.
- Εξετάστε τη χρήση άλλων σχετικών λειτουργιών όπως το IPMT και το PPMT για πιο λεπτομερείς αναλύσεις ενδιαφέροντος και πληρωμές κεφαλαίων.
Συχνές ερωτήσεις
Τι θα συμβεί αν θέλω να υπολογίσω τις διμηνιαίες πληρωμές αντί για μηνιαία;
Για να υπολογίσετε τις διμηνιαίες πληρωμές, θα χρειαστεί να προσαρμόσετε το επιτόκιο και τον συνολικό αριθμό περιόδων που θα αντικατοπτρίζουν το διμηνιαίο πρόγραμμα.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον τύπο υποθηκών του Excel για υποθήκη ρυθμιζόμενου ρυθμού;
Η λειτουργία PMT λειτουργεί καλύτερα για υποθήκες σταθερού επιτοκίου. Για υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου, θα πρέπει να ενημερώσετε το επιτόκιο στον τύπο κάθε φορά που αλλάζει.
Πώς μπορώ να λογοδοτήσω για επιπλέον πληρωμές ή πληρωμές κατ 'αποκοπή;
Οι επιπλέον πληρωμές μπορούν να ληφθούν υπόψη μειώνοντας το ποσό του δανείου κατά το πρόσθετο ποσό πληρωμής ή χρησιμοποιώντας πρόσθετες λειτουργίες όπως το PPMT για να καταργήσει κάθε πληρωμή μεμονωμένα.
Υπάρχει τρόπος να συμπεριληφθούν οι φόροι ακίνητης περιουσίας ή η ασφάλιση στον υπολογισμό των υποθηκών;
Ενώ η ίδια η λειτουργία PMT δεν περιλαμβάνει φόρους ή ασφάλιση, μπορείτε να προσθέσετε αυτά τα ποσά στην υπολογισμένη πληρωμή υποθηκών με μη αυτόματο τρόπο μετά τη χρήση της λειτουργίας PMT.
Τι συμβαίνει εάν εισάγω τις λανθασμένες τιμές στον τύπο;
Η εισαγωγή λανθασμένων τιμών θα οδηγήσει σε ανακριβείς υπολογισμούς. Πάντα να ελέγχετε τις εισόδους σας και το τελικό ποσό πληρωμής.
Περίληψη
- Ανοίξτε το Excel και ρυθμίστε το υπολογιστικό φύλλο σας.
- Εισαγάγετε τη λειτουργία PMT σε ένα νέο κελί.
- Εισαγάγετε το επιτόκιο.
- Εισαγάγετε τον αριθμό των περιόδων.
- Συμπεριλάβετε το ποσό του δανείου.
Σύναψη
Η χρήση του Excel για να υπολογίσετε τις πληρωμές υποθηκών σας μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ χρόνο και ταλαιπωρία. Μπορεί να φανεί λίγο συγκεχυμένη στην αρχή, αλλά μόλις πάρετε το κρέμονται από αυτό, είναι αρκετά απλό. Θυμηθείτε, το κλειδί για έναν επιτυχημένο υπολογισμό είναι η ακριβής εισαγωγή δεδομένων και η σαφής κατανόηση του τύπου. Έτσι, προχωρήστε και δοκιμάστε. Μην αφήσετε τους αριθμούς να σας φοβίσουν - η Excel έχει την πλάτη σας. Και μόλις μάθετε τον τύπο υποθηκών του Excel, θα νιώσετε σαν ένα χρηματοοικονομικό pro, έτοιμο να αντιμετωπίσετε οποιονδήποτε αριθμό που έρχεται στο δρόμο σας.